在全球经济一体化浪潮中，泰国凭借其蓬勃发展的消费市场与极具吸引力的招商引资政策，成为众多外国投资者青睐的对象。然而需要警惕的是，尽管泰国投资机遇广阔，但泰国面对赴泰投资的商家有着明确的规定和限制。
泰国外商投资负面清单作为规范外资准入的重要法规，对外国投资者的投资方向和经营活动有着重大影响，若不加以深入了解，很容易踩坑。下面由小菲龙为您详细讲解，外商公司面对泰国投资都有哪些投资限制条件。
泰国外商投资负面清单
的法律依据与监管体系
泰国管理外国投资的核心法律为 1999 年颁布的《外商经营法》（Foreign Business Act，简称 FBA） ，该法历经多次修订，旨在规范外资准入，保护本国关键产业、国家安全、文化传统及本土企业的发展。依据《外商经营法》，泰国商业部及其所属的企业展厅（DBD）负责审批外国投资准入负面清单相关事宜。
清单一：严格禁止外商投资的行业 媒体通信领域：报纸、广播电台、电视台等公共媒体行业，完全禁止外商涉足。此限制旨在维护泰国本国的舆论导向和文化传播主权，防止外国资本对本国媒体行业的操控。 农作物种植与畜牧养殖：水稻种植、种植园或作物种植、畜牧业，禁止外商投资。泰国作为农业大国，农业在其国民经济和社会稳定中占据重要地位。这些限制旨在保护本国的粮食安全、农业产业结构以及农民的生计，确保本国农业的自主可控发展。 林业与渔业：利用天然林进行林业和木材加工、在泰国领海和专属经济区内捕捞海洋动物，严禁外商参与。这是为了保护泰国的自然资源和生态环境，防止过度开发和资源掠夺。 文化与文物领域：交易和拍卖泰国古董或具有历史价值的文物，不允许外商经营。此项限制意在保护本国文物，防止珍贵文物外流，维护国家文化遗产的完整性。 土地交易领域：土地交易禁止外商投资。泰国《土地法典》明确规定，原则上外国自然人和外资持股超过 49% 的企业都不得拥有土地所有权。 清单二：需经特别批准且有股比等限制的行业 国家安全相关行业：如武器装备制造与销售，军用设备零配件和所有战用设备及用料等行业，外商可以投资，但必须满足一系列严格条件。还有国内运输业：国内陆路、水路或空中运输，包括国内航空运输业务，外商投资受限。 文化艺术与传统手工艺领域：如艺术品与手工艺品交易和传统手工艺制造，养蚕、泰丝生产、泰绸织造、泰绸花纹印制、木雕生产、泰国乐器制造、金器、银器等等与泰国艺术文化相关的陶瓷行业，外商投资有条件限制。 资源与环境领域：如蔗糖与盐业生产（蔗糖生产、制盐业包括地下盐和岩盐）、矿业与木材加工（包括爆石碎石、用于家具器具生产的木材制造），外商投资受限。 清单三：泰国国民竞争力相对薄弱需保护的行业 农业加工与渔业领域：如碾米业、以大米等农产品加工，外商可以投资，最低投资不低于 300 万泰铢，且需得取得外商营业执照（FBL）。还有渔业与水产养殖行业，外商投资需满足相应条件。 制造业相关领域：如造林、夹板、胶合板等木材与建材加工，外商投资受限。 投资负面清单规避途径 一：申请 BOI 投资优惠待遇 泰国投资促进委员会（BOI）每年会更新并公布投资指导目录，被纳入目录的投资项目可申请 BOI 优惠待遇。如相关行业属于可享受投资促进优惠的行业，外国投资者可以通过申请投资促进优惠待遇而被免除限制。 二：利用豁免条款 在某些情况下，外国人有可能豁免执行《外商经营企业法》中的一些特别要求。这些情况包括外国人所经营的业务受到泰国签署的条约保护；外国人获得泰国政府许可在规定期限内从事受到监管的业务；外国人所经营的业务属于泰国有义务遵守的条约的范畴内，虽然泰国不是该条约的缔约国。但这些豁免情况通常需要严格的审查和审批程序，且适用范围有限，企业需精准判断自身业务是否符合豁免条件，否则可能面临法律风险。 投资建议
1.深入调研与咨询：在投资泰国之前，外国投资者务必深入研究泰国的外商投资负面清单及相关法律法规，充分了解投资行业的准入条件、限制要求以及潜在风险。 2.合理规划投资架构：根据自身投资目标和业务需求，结合泰国的法律政策，合理规划投资架构。对于受负面清单限制的行业，可考虑与泰国本土企业合作，通过合资、合作等方式，满足泰资股比要求。 3.关注政策动态：泰国的外商投资政策并非一成不变，会根据国内经济发展状况、产业结构调整等因素进行动态调整。投资者应持续关注泰国政策法规的变化，及时调整投资策略，以适应新的政策环境。 总之，泰国的外商投资负面清单虽然对外资准入设置了诸多限制，但也并非不可逾越。只要外国投资者充分了解相关政策法规，通过合法合规的途径开展投资活动，同时密切关注政策动态，灵活调整投资策略，依然能够在泰国广阔的市场中找到适合自己的投资机会，实现互利共赢的发展目标。 关于我们 聚焦泰国出海核心业务，提供全链路落地支持。 🤜泰国公司注册与合规 快速注册：代办泰国公司设立[BOI(投资促进委员会）/FBL（外商经营许可证）申请]、外资持股架构设计，完成工商登记、税务注册、银行开户，规避行业准入限制与法律风险。 🤜产品认证与进出口 合规准入：办理FDA认证、TISI标志认证、进口许可证（如食品/宠物食品），优化清关流程，降低关税成本。 🤜财税与资金管理 税务优化：帮助设计泰国VAT（增值税）、CIT（企业所得税）筹划方案，对接本地支付与电商平台结算，提升资金周转效率。 🤜本地化运营支持 合规经营：提供劳动法合规、合同审核、商标注册等服务，规避用工与知识产权风险。 🤜服务价值 高效落地：一站式解决注册、认证、财税难题，缩短投产周期，降低运营与合规成本。
