在区域经济一体化和中泰关系持续深化的背景下，泰国凭借其优越的地理位置、完善的产业配套和稳定的政策环境，已成为中国企业“走出去”布局东盟市场的首选之地。
取得环保与经营许可，是在泰国投资设厂的核心前提。这一环节不仅与原材料供应、水电成本、交通便利性、物流效率、用工成本及政策扶持等多重因素紧密相关，更能帮助企业从源头把控支出，实现成本最大化节约。
作为深耕东南亚市场的服务咨询专家，结合8年实战落地经验，小菲龙为您详细盘点了罗勇府、春武里府、曼谷周边、泰国东北部（以乌汶府为例)和东部经济走廊（EEC）政策区五个绝佳选址地点，包括工厂选址的核心要素深度对比，帮助各位企业和老板做出科学决策，高效合规出海东南亚！
该地区石化与橡胶资源丰富，产业链完整。依托林查班深水港（仅27公里），物流优势显著，特别适合出口导向型企业。
罗勇府已形成以汽车制造（特别是新能源汽车）和化工为主导的产业格局。例如，长城汽车和现代汽车均在此建立了面向东盟市场的重要生产基地。长安汽车也在罗勇府建设的全新新能源整车基地，集焊接、涂装、总装等五大智能化车间于一体，关键工位自动化率高达90%。趋势上，产业正从传统石化向高附加值领域升级，特别是新能源汽车电池制造成为发展重点。
工业用地需求旺盛，土地成本低于曼谷周边，价格要比东北部地区高。劳动力方面，技术工人薪资低于曼谷周边，但能提供大量熟练技术工人。税收上，企业享受BOI和EEC的双重政策叠加，符合条件的企业最高可享受13年企业所得税减免。交通上，距泰国最大深水港林查班港仅27公里，海运条件得天独厚。
春武里府拥有成熟的汽车产业链生态，坐拥林查班港，物流效率极高。中国家电巨头（如海尔、海信）近年来也纷纷在此建厂。
这里主要是汽车整车及零部件、家电制造和高端电子产业高度聚集。2025年9月，海尔泰国春武里空调工业园正式投产，年规划产能达600万套。同期，海信HHA智能制造工业园开工建设，全面投产后年产能预计达260万台。趋势上，依托港口优势和现有产业基础，春武里府继续向高端制造和出口枢纽的方向强化。
图注：泰国商场内的中国品牌家电
这里拥有成熟产业链，企业获取电子元器件、金属部件等工业制成品极为便利。土地成本在EEC地区中处于高位。技术工人薪资水平相对较高，比东北部地区普遍高出10%-20%。税收方面，作为EEC核心区，享受与罗勇府同等的BOI和EEC顶级税收优惠。交通上，拥有林查班港这一东盟地区最繁忙的集装箱港口之一。政策上，政府重点鼓励高端制造、数字科技等产业发展。
曼谷是经济中心，泰国最大的消费市场，高端人才和研发机构聚集地。信息流通和商业机会多，国际空运便捷。产业分布多元，是设立企业总部、研发中心和从事高端装配的理想区域。趋势上正从传统的制造中心向 "研发+轻型制造+总部" 的复合型中心转型，更侧重于高附加值环节。
各类工业制成品和原材料的采购都非常便捷。土地成本方面，工业用地租金和售价均为全国最高水平，基准值大约在每平方米500-800美元。
劳动力成本也最高。以机械制造行业为例，熟练的机械操作工，行业平均薪资基准值大约在每月20000 - 30000泰铢。根据技能水平和工作经验的不同，薪资会有±(15% - 30%)的波动。刚入行的新手可能只能拿到每月15000泰铢左右，而经验丰富、技能高超的高级技工，月薪则可能达到40000泰铢以上。
税收方面，可享受BOI的基础优惠政策。交通上，拥有素万那普国际机场，空运便捷，但陆路交通在高峰时段较为拥堵。
泰国东北部最大的吸引力在于极低的土地和劳动力成本。土地价格基准值大概在每平方米200-400美元，部分园区甚至低至每平方米150美元。当前以纺织、农产品加工等传统劳动密集型产业为主。趋势上，随着政府推动区域平衡发展，未来将承接更多从核心区域转移出的、对成本敏感的基础电子装配等环节。
原材料上，农产品资源丰富。土地成本低，约为曼谷周边的三分之一到二分之一。劳动力成本方面，普通工人月薪远低于曼谷等核心区域。税收上，作为鼓励投资的特定区域，可享受BOI提供的最长8年企业所得税减免等优惠。
这是泰国国家战略层面政策红利最集中的区域，享受顶级的税收和非税收优惠。基础设施持续升级，并明确导向战略新兴产业，但是投资门槛要求相对较高。
EEC主要聚焦于新能源汽车、智能电子、生物技术及数字产业，是高新技术产业的投资热土。截至2024年底，已有7家中国车企在EEC区域落地。趋势上，EEC利用顶级政策，全力推动泰国产业向技术密集型转型。
产业导向明确，有利于相关高科技产业形成集群和获取配套。土地成本涵盖春武里、罗勇等府，处于泰国较高水平。技术人才薪资具有竞争力，政府正通过政策大力培养和吸引高端人才。税收上，A1+类项目（如新能源、数字科技）最高可享13年企业所得税减免。交通方面，EEC区域拥有林查班港、乌塔堡国际机场等关键交通枢纽。政策上，作为国家级战略，EEC在外资持股比例、土地所有权等方面都提供了泰国最优惠的政策。
泰国五大区域各具特色：罗勇府胜在资源与重工业基础；春武里府强在产业集群与物流；曼谷周边优在市场与人才；东北部突出成本优势，性价比高；EEC则代表政策与科技前沿。
上述是泰国各地区在原材料、水电费成本、劳动力资源、政策等维度的独特优势，已为各位卖家勾勒出清晰的商业图景。无论是寻求高性价比的生产基地、依靠完善的产业配套、原材料的重度需求都能从中找到契合自身发展需求的落脚点，企业应结合自身产业特性和战略目标，做出最适宜的选择。
